文/研究员 宋子谦

2月5日，春节假期后第一个工作日，市场上流出一份万科的内部文件，在这份《关于集团管理团队人员职责分工的决定》文件中，万科旗下的物业事业集团负责人发生了变化。1、万科最新权力架构在万科的这份内部文件中，最新的权力架构如下：辛杰，集团董事会主席。主持集团全面工作。

辛杰，男，1966年出生，深圳市地铁集团有限公司董事长、党委书记。曾在深圳市外贸集团、深圳市长城物业管理公司工作；

1999年2月-2004年12月，历任深圳圣廷苑酒店筹备组负责人，深圳市圣廷苑酒店有限公司常务副总经理、总经理、董事长；

2004年12月-2009年10月，任深圳市长城投资控股股份有限公司副总经理，兼任深圳圣廷苑酒店有限公司董事长、总经理；

2009年10月-2017年9月，历任深圳市天健（集团）股份有限公司董事、总经理、党委副书记，董事长、党委书记；

2017年9月，任深圳市地铁集团有限公司董事长、党委书记。

2021年11月，辛杰为万科董事会董事；2023年10月，任万科董事会副主席；2025年1月，任万科董事会主席。

解冻，监事会主席、工会主席。主持监事会、工会工作，监督博商、鹏金所及财顾事业部等工作及历史遗留问题处理。

解冻，是万科元老级人物。他在1992年加入万科，长期担任万科人力业务线的负责人，2014年起开始担任监事会主席。

郁亮，集团执行副总裁。协助董事会主席开展工作，负责战略和房地产宏观研究。李锋，集团执行副总裁。负责开发经营业务的经营管理工作，分管开发经营事业集团。

李锋，1974年出生。

1996年8月-2016年1月，先后任深圳市长城地产(集团)股份有限公司人力资源部总经理，深圳市长城投资控股股份有限公司人力资源部总经理，深圳市前海深港现代服务业合作区管理局人力资源处处长、外派前海金融控股公司监事。

2016年1月-2020年3月，历任深圳市天健商业运营管理有限公司、深圳市天健置业有限公司总经理，深圳市天健地产集团有限公司总经理、党总支书记。

2020年3月至今，任深圳市特区建工集团有限公司党委委员、副总经理。

2024年6月至今，任深圳市天健(集团)股份有限公司董事。

华翠，集团执行副总裁。负责集团办公室事务、党群管理、人力资源、纪检和审计监察、法律事务，分管集团办公室\党群工作部、人力资源部、审计监察部\纪委办公室、法务部、万翼科技公司。

华翠，1970年出生。

1992年7月-2019年5月，先后任茂名市纪委副书记，市委组织部副部长兼市人力资源和社会保障局局长，电白区区长、党组书记。

2019年5月至今，历任深圳地铁运营集团有限公司党委副书记，深圳市地铁集团有限公司审计法律中心总经理，深圳市建材交易集团有限公司董事、总经理、党支部书记、董事长。

李刚，集团执行副总裁。负责集团经营服务业务的经营管理工作，分管物业事业集团、商业事业部、长租公寓事业部、海外事业部、酒店与度假事业部、食品事业部、物流事业部、办公事业部、印力公司。

李刚，男，1980年出生，硕士研究生。

2004年，毕业于中国人民公安大学，获文学学士学位。2010年，获深圳大学法律硕士学位。

2004年7月-2017年6月，任深圳市公安局南山分局科员、初级警员、四级警员、行政科副科长；深圳市公安局后勤保障处装备科科长、警务保障部装备科科长。

2017年6月-2018年1月，任深圳市天健（集团）股份有限公司纪检监察室（监事会办公室）负责人。

2018年1月至今，任深圳市地铁集团有限公司办公室主任，深圳市地铁商业管理有限公司党委书记、董事长。

2021年11月至今，兼任深圳市睿印商业管理有限公司董事、董事长。

韩慧华，集团执行副总裁、财务负责人。负责集团财务管理、资金管理、内控管理、税务等相关工作，配合开展与金融机构和监管机构的沟通，分管财务资金管理部。刘肖，集团执行副总裁。负责集团战略与研究、投资交易及盘活、业务运营管理、资产规划与管理、科技赋能等工作，分管集团战略投资运营管理部，负责牵头开展非主业退出，资源盘活，大宗资产交易。张海，开发经营事业集团总经理。负责开发经营事业集团相关工作。朱保全，物业事业集团总经理。负责物业事业集团相关工作。孙嘉，商业事业部总经理、印力公司总裁。负责商业事业部、印力公司相关工作。配合财务负责人开展与金融机构和相关监管机构的沟通。田钧，集团董事会秘书。负责集团董事会日常运作、投资者关系、信息披露及证券监管机构沟通、ESG管理等，负责牵头处理博商及鹏金所等历史遗留问题，分管集团董事会办公室、财顾事业部。

田钧，1970年出生。

历任中国平安保险（集团）股份有限公司财务分析师、集团投资管理委员会执行秘书、集团财务管理委员会执行秘书，平安资产管理、平安人寿、平安证券、平安基金、平安汇通投资、前海结算等公司高管等重要职位。

2017年7月任职深业集团、深圳市地铁集团、鲲鹏资本专职外部董事。

2023年5月至今，任深圳市国有免税集团专职外部董事。

2024年6月至今，任深圳市投资控股有限公司、深圳市创新投资集团有限公司专职外部董事。

除了以上的职责分工决定外，2月5日万科还公布了一批拟任职的中高管名单。名单上一共有10个人，涵盖了战略、资金、法务等总部职能部门，以及开发经营事业集团相关部门。一系列变更后，万科内部的权力架构大致如下：

2、万科权力架构变更对万物云的影响通过以上的权力架构图，我们可以看出，万科原有的高管班底已经被全面架空。万科的这次人事变动有点过于激进，确实不同寻常。1月16日，媒体报道祝九胜相关消息，并传出万科或将面临接管重组的消息。短短半个月，中间还有一个春节假期，万科就被深圳国资系统完全接管，并完成了权力架构调整。万科未来的命运，我们猜测大概率会回归房地产主业，而其非主营业务或将被拆分出售用以化债。1月21日，有市场传言称，华润置地将接手万物云与普洛斯股权，交易金额200亿元以上。对此，华润置地回应称，消息不属实。不过，对于万物云公司本身来说，其战略方向和业务方向不会因为万科的事件，有太大的变动。这个可以参考金科服务。前段时间，万科将大量资产卖给万物云，用以冲抵万物云的相关应收账款。如果交易有效，对于万物云来说，收回大量的资产，也算是好事一